2239-2245 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
891 500 $
Autre · 1 576 $/m² · 565,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 600 $
Rôle antérieur 979 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100598949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
437094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
1 121 200 $
Rôle antérieur
979 900 $
ID provincial
61045100598949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 97 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 308 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 066 208 $ Poids 22 % |
| 2 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 582 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +162 833 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 039 388 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +96 531 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 947 953 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +121 078 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 1 012 082 $ Poids 11 % |
| 5 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 638 m · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie +130 796 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 956 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 555 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie +165 100 $ · Ajust. âge +56 134 $ | 1 005 142 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.