2231-2237 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
908 500 $
Autre · 1 606 $/m² · 565,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 683 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100599944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1191041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
61045100599944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 98 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 952 m · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 308 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 048 908 $ Poids 23 % |
| 2 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 530 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +162 833 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 024 388 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +96 531 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 941 053 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +121 078 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 998 182 $ Poids 12 % |
| 5 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 586 m · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie +130 796 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 944 047 $ Poids 8 % |
| 6 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 503 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie +165 100 $ · Ajust. âge +42 926 $ | 991 934 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.