4111 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 171,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100635267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
61045100635267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 111 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 572 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 566 $ Poids 49 % |
| 4 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 452 927 $ Poids 29 % |
| 5 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 790 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 454 572 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +113 333 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 395 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 127 122 $ Poids 7 % |
| 8 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 481 567 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 434 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 651 183 $ Poids 4 % |
| 10 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 175 $ Poids 2 % |
| 11 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 790 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 498 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.