2081 Rue MAXIME · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100646099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
61045100646099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 64 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 339 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 716 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 389 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 424 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 402 741 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 329 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 540 635 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 475 640 $ Poids 18 % |
| 8 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 725 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 446 893 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 108 865 $ Poids 13 % |
| 10 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 484 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.