21 Rue ST-GEORGES · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100648506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
61045100648506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 90 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 394 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 71 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 408 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 193 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 395 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 183 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 417 166 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 483 $ Poids 56 % |
| 7 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 94 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 542 536 $ Poids 52 % |
| 8 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 748 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 71 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 409 509 $ Poids 44 % |
| 10 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 917 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 458 543 $ Poids 42 % |
| 12 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 420 388 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.