30 Rue ST-GEORGES · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 79,3 m² · constr. 1994 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 176 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100648831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
61045100648831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 196 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 339 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 106 m · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 380 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 92 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 359 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 189 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 362 676 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 100 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 211 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 173 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 446 $ Poids 49 % |
| 7 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 220 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 690 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 92 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 365 333 $ Poids 41 % |
| 10 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 631 $ Poids 39 % |
| 11 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 138 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 479 549 $ Poids 35 % |
| 12 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 109 548 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.