25 Rue ST-GEORGES · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 107,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100648956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
61045100648956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 189 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 188 $ Poids 74 % |
| 2 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 435 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 52 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 39 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 421 792 $ Poids 52 % |
| 5 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 100 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 796 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 487 805 $ Poids 43 % |
| 7 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 707 $ Poids 39 % |
| 8 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 139 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 545 303 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 284 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 474 $ Poids 28 % |
| 10 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 39 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 421 927 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 485 546 $ Poids 25 % |
| 12 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 874 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.