27 Rue GUILBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 72,2 m² · constr. 2017 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100658429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
61045100658429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 1 m · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 95 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 366 418 $ Poids 59 % |
| 3 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 86 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 388 617 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 90 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 428 747 $ Poids 34 % |
| 5 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 390 926 $ Poids 31 % |
| 6 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 114 503 $ Poids 16 % |
| 7 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 299 751 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 905 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.