25 Rue GUILBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 73 m² · constr. 2018 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100658539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
61045100658539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 10 m · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 405 227 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 86 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 370 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 77 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 392 303 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 42 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 977 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 21 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 726 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 79 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 432 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 394 708 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 42 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 529 $ Poids 27 % |
| 9 | 4520, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 300 $ Poids 23 % |
| 10 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −515 $ | 115 505 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-28 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 802 $/m²) 86,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 396 282 $ Poids 13 % |
| 12 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 301 124 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.