52 Rue ST-GEORGES · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100658910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
61045100658910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 112 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 125 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 412 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 150 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 108 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 131 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 468 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 480 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 149 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 415 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 242 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 536 911 $ Poids 42 % |
| 10 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 426 872 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 125 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 413 097 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 465 248 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.