3971 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
554 500 $
Autre · 1 452 $/m² · 381,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100665078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
437158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
61045100665078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 309 m · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 738 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 464 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 483 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 278 m · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 724 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 465 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −66 040 $ | 750 565 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 300 m · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −47 056 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 365 $ Poids 39 % |
| 6 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 459 m · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 691 191 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.