24 Rue CAROLINE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 229 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100667842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
61045100667842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 125 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 464 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 234 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 415 301 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 248 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 429 540 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 238 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 417 556 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 178 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 504 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 241 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 438 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 232 $ Poids 44 % |
| 9 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 357 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 565 914 $ Poids 41 % |
| 10 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 913 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 442 662 $ Poids 36 % |
| 11 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 248 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 428 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 480 879 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.