58 Rue ST-GEORGES · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 88,6 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100668931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
61045100668931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 155 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 384 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 182 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 384 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 201 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 397 329 $ Poids 91 % |
| 4 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 160 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 406 229 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 173 m · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 426 493 $ Poids 57 % |
| 7 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 992 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 409 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 340 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 530 726 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 105 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 447 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 201 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 399 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 377 517 $ Poids 37 % |
| 12 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 304 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.