27 Rue CAROLINE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 112 m² · constr. 2011 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100676379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
61045100676379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 216 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 536 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 63 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 630 $ Poids 64 % |
| 3 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 393 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 988 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 717 $ Poids 43 % |
| 5 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 727 $ Poids 41 % |
| 6 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 334 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 24 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 583 151 $ Poids 30 % |
| 8 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 418 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 595 973 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 211 $ Poids 23 % |
| 10 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 410 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 464 620 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +10 752 $ | 121 251 $ Poids 12 % |
| 12 | 4441, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 581 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 902 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.