2060 Rue ADAM · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 175,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100677973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
61045100677973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 138 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 396 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 002 $ Poids 51 % |
| 4 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 352 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 484 653 $ Poids 30 % |
| 5 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 204 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +124 138 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 199 $ Poids 22 % |
| 6 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 484 259 $ Poids 17 % |
| 7 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 64 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 503 467 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −1 613 $ | 135 537 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 61 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 651 183 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.