9 Rue GUILBAULT · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 78,5 m² · constr. 2010 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100678239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
61045100678239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 181 m · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 404 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 114 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 367 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 124 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 389 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 212 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 380 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 191 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 368 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 391 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 91 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 429 779 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 928 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 212 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −13 936 $ | 384 631 $ Poids 39 % |
| 10 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 369 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 513 021 $ Poids 31 % |
| 11 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −4 637 $ | 114 729 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-28 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 802 $/m²) 86,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 393 537 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.