2081 Rue ADAM · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 118,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100686636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
61045100686636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 266 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 773 $ Poids 81 % |
| 3 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 67 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 416 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 135 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 543 032 $ Poids 28 % |
| 6 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 778 $ Poids 23 % |
| 7 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 286 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 973 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 79 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 468 352 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 106 637 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.