2030 Rue ADAM · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100688119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1093878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
61045100688119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 196 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 404 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 278 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 402 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 300 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 416 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 206 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 425 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 456 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 552 066 $ Poids 47 % |
| 8 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 428 978 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 300 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −13 936 $ | 417 143 $ Poids 41 % |
| 10 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 178 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 467 081 $ Poids 41 % |
| 11 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 379 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.