2021 Rue ADAM · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 106,9 m² · constr. 2010 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100689615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
61045100689615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 190 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 521 609 $ Poids 72 % |
| 2 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 841 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 334 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 428 682 $ Poids 52 % |
| 4 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 355 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +44 345 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 443 448 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 483 $ Poids 50 % |
| 6 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 513 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 581 469 $ Poids 34 % |
| 7 | 4420, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 002 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 273 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 569 604 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 532 $ Poids 26 % |
| 10 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 771 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 355 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −13 936 $ | 441 627 $ Poids 26 % |
| 12 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 497 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 456 023 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.