2221 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 109,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 331 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100692930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
61045100692930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 245 $ Poids 63 % |
| 2 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 391 391 $ Poids 59 % |
| 3 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 397 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 357 597 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 651 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 568 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 524 516 $ Poids 25 % |
| 6 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 351 139 $ Poids 25 % |
| 7 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 349 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 415 113 $ Poids 24 % |
| 8 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 914 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 526 267 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 440 971 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −9 677 $ | 99 861 $ Poids 21 % |
| 11 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −415 $ | 103 939 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.