2211 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 2 648 $/m² · 230,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100692936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
61045100692936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 298 m · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 2248, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-28 · 70 m · Vendu 390 000 $ (1 471 $/m²) 265,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 433 $ Poids 60 % |
| 3 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 385 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 293 $ Poids 51 % |
| 4 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 632 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 851 $ Poids 46 % |
| 5 | 2031, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-09 · 594 m · Vendu 731 500 $ (4 339 $/m²) 168,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +133 848 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 852 214 $ Poids 25 % |
| 6 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.