2191-2197 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
889 000 $
Autre · 1 575 $/m² · 564,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 636 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100694931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
436886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
61045100694931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 97 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 525 m · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 971 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 021 621 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 705 m · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +95 517 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 919 338 $ Poids 23 % |
| 3 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 93 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +161 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 000 652 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 675 m · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +120 002 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 976 256 $ Poids 16 % |
| 5 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 140 m · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie +129 757 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 923 749 $ Poids 10 % |
| 6 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 72 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie +165 100 $ · Ajust. âge +23 114 $ | 972 122 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.