2141 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
681 400 $
Autre · 2 009 $/m² · 339,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 600 $
Rôle antérieur 1 271 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100695937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
1 329 300 $
Rôle antérieur
1 271 300 $
ID provincial
61045100695937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 121 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 567 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 782 738 $ Poids 57 % |
| 2 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 141 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +19 812 $ | 795 926 $ Poids 56 % |
| 3 | 2248, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-28 · 358 m · Vendu 390 000 $ (1 471 $/m²) 265,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 488 307 $ Poids 38 % |
| 4 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 390 m · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 703 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 785 622 $ Poids 37 % |
| 5 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 74 m · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +193 241 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 041 064 $ Poids 23 % |
| 6 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 84 m · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie −50 146 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 740 635 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 592 m · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −66 585 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 786 194 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 627 m · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −80 300 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 740 072 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.