2040 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
646 900 $
Autre · 2 293 $/m² · 282,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100697127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
436903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
61045100697127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2248, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-28 · 574 m · Vendu 390 000 $ (1 471 $/m²) 265,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 622 $ Poids 71 % |
| 2 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 273 m · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +85 801 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 906 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 360 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie −62 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 841 $ Poids 23 % |
| 4 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 144 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +137 043 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 804 872 $ Poids 16 % |
| 5 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 520 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +112 075 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 338 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −106 844 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 705 961 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.