1660 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 203,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100893222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
61045100893222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 082 $ Poids 24 % |
| 2 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 904 $ Poids 19 % |
| 3 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 152 $ Poids 6 % |
| 4 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 5 % |
| 5 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +124 385 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 704 725 $ Poids 3 % |
| 6 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 535 380 $ Poids 3 % |
| 7 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +98 301 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 852 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +82 597 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 641 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 775 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.