3727 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 17 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 149,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 360 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110427652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
61045110427652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 511 m · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −6 989 $ | 103 760 $ Poids 54 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 256 459 $ Poids 19 % |
| 3 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 706 m · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 107 093 $ Poids 17 % |
| 4 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 530 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 457 038 $ Poids 13 % |
| 6 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 405 514 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 912 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 561 101 $ Poids 9 % |
| 9 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 428 777 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 530 833 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 455 850 $ Poids 3 % |
| 12 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 533 257 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.