2305 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
631 500 $
Autre · 825 $/m² · 765,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
765,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 509 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110507079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
437093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
61045110507079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±142.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3791-3791A, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 38 % |
| 2 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 994 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 885 921 $ Poids 2 % |
| 4 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 679 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 055 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 929 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 735 m · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 867 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 653 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie +165 100 $ · Ajust. âge −66 040 $ | 882 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 2248, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-28 · 427 m · Vendu 390 000 $ (1 471 $/m²) 265,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 757 m · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 034 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.