2331 Rue RAYMOND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110518095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
61045110518095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 732 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 397 452 $ Poids 58 % |
| 2 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 280 $ Poids 53 % |
| 3 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 873 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 430 688 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −538 $ | 111 005 $ Poids 38 % |
| 5 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 627 $ Poids 22 % |
| 6 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 939 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 534 972 $ Poids 20 % |
| 7 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 681 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 453 040 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 929 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 481 955 $ Poids 15 % |
| 9 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 542 261 $ Poids 14 % |
| 10 | 219, Rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 83 000 $ (744 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 112 780 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.