2317 Rue RAYMOND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 84,7 m² · constr. 2019 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110519010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
61045110519010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 0 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 584 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 398 710 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 411 705 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 398 342 $ Poids 51 % |
| 6 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 420 317 $ Poids 49 % |
| 7 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 0 m · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 436 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 439 723 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 380 $ Poids 30 % |
| 11 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 450 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +1 742 $ | 412 752 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.