2252 Rue RAYMOND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110601519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
61045110601519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 291 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 431 396 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 873 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 405 030 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 868 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 406 419 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 886 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 418 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 091 $ Poids 51 % |
| 7 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 874 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 427 884 $ Poids 50 % |
| 8 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 291 m · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −5 152 $ | 125 223 $ Poids 34 % |
| 9 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 962 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 554 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 818 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 469 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 886 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 419 214 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 985 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.