2230 Rue RAYMOND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 211,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110603352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
61045110603352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 344 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 205 $ Poids 73 % |
| 2 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 646 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 138 $ Poids 63 % |
| 3 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 402 $ Poids 17 % |
| 4 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 274 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 510 355 $ Poids 9 % |
| 5 | 4326, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 508 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 142 205 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.