2181 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
893 600 $
Autre · 1 334 $/m² · 670,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 581 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110604065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
61045110604065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 98 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3791-3791A, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 17 % |
| 2 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 484 m · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 063 950 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 685 m · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 975 621 $ Poids 8 % |
| 4 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 56 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 055 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 653 m · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 1 009 154 $ Poids 5 % |
| 6 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 89 m · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 935 231 $ Poids 3 % |
| 7 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 52 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie +165 100 $ · Ajust. âge +3 302 $ | 952 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 2248, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-28 · 247 m · Vendu 390 000 $ (1 471 $/m²) 265,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 521 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 105 m · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 1 048 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 202 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 807 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 575 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 2031, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-09 · 403 m · Vendu 731 500 $ (4 339 $/m²) 168,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 970 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.