2145-2151 Boulevard BARRETTE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
903 000 $
Autre · 1 344 $/m² · 672,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 616 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110605021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
436893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
61045110605021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 98 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3791-3791A, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 16 % |
| 2 | 61, rue St-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-02 · 446 m · Vendu 865 000 $ (2 057 $/m²) 420,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 994 750 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-31 · 663 m · Vendu 690 000 $ (1 561 $/m²) 442,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 885 921 $ Poids 8 % |
| 4 | 2170, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-17 · 67 m · Vendu 750 000 $ (1 901 $/m²) 394,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 055 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, rue Saint-Georges, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-14 · 629 m · Vendu 695 000 $ (1 656 $/m²) 419,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 929 229 $ Poids 5 % |
| 6 | 2150, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 62 m · Vendu 642 000 $ (1 597 $/m²) 402 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 521 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 867 821 $ Poids 3 % |
| 7 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 81 m · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie +165 100 $ · Ajust. âge −66 040 $ | 882 968 $ Poids 1 % |
| 8 | 2248, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-28 · 294 m · Vendu 390 000 $ (1 471 $/m²) 265,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 71 m · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 034 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 164 m · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 807 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 569 m · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 678 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 2031, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-09 · 359 m · Vendu 731 500 $ (4 339 $/m²) 168,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 901 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.