2131-2133 Rue RAYMOND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 88,2 m² · constr. 2018 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110615176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
61045110615176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 629 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 404 734 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 674 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 693 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 638 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 426 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 654 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 429 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-07-24 · 665 m · Vendu 401 000 $ (5 554 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 447 437 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-13 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 467 514 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 693 m · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 034 $ Poids 39 % |
| 10 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 817 m · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 554 100 $ Poids 38 % |
| 11 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 654 m · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −515 $ | 124 750 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 044 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.