35 Rue PAQUIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 104,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110623032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
61045110623032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 96 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 756 $ Poids 64 % |
| 2 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 416 760 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 774 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 832 $ Poids 48 % |
| 4 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 431 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 429 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 881 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 129 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 897 m · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 414 732 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 852 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 396 837 $ Poids 42 % |
| 8 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 860 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 418 478 $ Poids 37 % |
| 9 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 522 103 $ Poids 27 % |
| 10 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 223 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 439 354 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 348 $ Poids 24 % |
| 12 | 2317, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-14 · 431 m · Vendu 103 037 $ (1 216 $/m²) 84,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 099 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 124 754 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.