25 Rue PAQUIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 129,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110624043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
61045110624043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3741, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-30 · 174 m · Vendu 385 000 $ (2 971 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 419 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 701 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 3811, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-11 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 456 538 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −538 $ | 117 271 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 544 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 567 646 $ Poids 19 % |
| 7 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 133 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 478 328 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.