3610 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110656164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
61045110656164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Paquin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-05 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 281 $ Poids 56 % |
| 2 | 2080, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 383 017 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 873 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 510 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 516 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-16 · 945 m · Vendu 387 000 $ (4 548 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 475 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (4 412 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 423 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 418 262 $ Poids 35 % |
| 7 | 20A, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-12 · 955 m · Vendu 379 900 $ (4 464 $/m²) 85,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 422 050 $ Poids 32 % |
| 8 | 2145, Rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-13 · 412 m · Vendu 351 000 $ (3 372 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 406 952 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, 1ère Avenue, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-11 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 431 885 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, Rue Caroline, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-17 · 780 m · Vendu 487 500 $ (4 357 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 558 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 516 239 $ Poids 22 % |
| 11 | 2040, rue Maxime, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (4 820 $/m²) 91,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 876 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 517 109 $ Poids 22 % |
| 12 | 41, rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 348 398 $ (4 014 $/m²) 86,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 826 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 418 716 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.