Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
617 400 $
Autre · 2 421 $/m² · 255 m² · constr. 1980 · terrain 398 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 400,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 731 900 $
Rôle antérieur 1 139 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110757768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 710 000 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
1 139 500 $
ID provincial
61045110757768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 763 $/m²) 236,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 032 $ Poids 41 % |
| 2 | 2248, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 471 $/m²) 265,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 595 $ Poids 25 % |
| 3 | 3830, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +96 980 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 764 809 $ Poids 14 % |
| 4 | 4051, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 496 $/m²) 192,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +78 253 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 2031, rue Adam, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (4 339 $/m²) 168,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 901 241 $ Poids 8 % |
| 6 | 2180, rue Raymond, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 660 400 $ (1 901 $/m²) 347,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 508 $ · Ajust. superficie −87 825 $ · Ajust. âge −66 040 $ | 630 043 $ Poids 3 % |
| 7 | 1481, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +92 076 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 674 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.