Chemin WILLIAM-MALO · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 3 134 $/m² · 41,8 m² · constr. 2012 · terrain 28 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 768,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 29 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001551170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
61050001551170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 1 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (2 285 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 120 949 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue Boissy, Sainte-Mélanie 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 100 800 $ (2 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 126 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.