30 Rue CARILLON · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 75,8 m² · constr. 1969 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030537767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
61050030537767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 22 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 181 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 175 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 074 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 698 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 195 177 $ Poids 54 % |
| 4 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 216 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 316 684 $ Poids 49 % |
| 5 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 950 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 764 $ Poids 39 % |
| 6 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 197 $ Poids 39 % |
| 7 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 898 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −575 $ | 116 997 $ Poids 38 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 96 232 $ Poids 36 % |
| 9 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 332 918 $ Poids 33 % |
| 10 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 974 $ Poids 32 % |
| 11 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 101 m · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −850 $ | 219 409 $ Poids 24 % |
| 12 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 198 464 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.