111 Rue EGLISE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 213 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031082148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
61050031082148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 54 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 745 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 143 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 351 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 405 967 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 118 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 377 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue de la Seigneurie, Sainte-Mélanie 2025-10-30 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 381 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 918 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 378 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 348 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 460 378 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 397 096 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue des Jonquilles, Sainte-Mélanie 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 676 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.