121 Rue EGLISE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031082406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
61050031082406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 44 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 246 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 381 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 351 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 97 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 220 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 725 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 398 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 358 190 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 323 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 426 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2024-10-10 · 300 m · Vendu 367 000 $ (3 896 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 430 810 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, rue des Ormes, Sainte-Mélanie 2024-10-17 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 862 $/m²) 96,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 318 709 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 369 527 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.