180 Rue EGLISE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 110,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031091632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
61050031091632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 65 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 663 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 169 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 424 577 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 178 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 393 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 241 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 930 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 896 m · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 558 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 395 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de la Seigneurie, Sainte-Mélanie 2025-10-30 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 407 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 256 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 458 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 412 854 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 714 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.