220 Rue BERNARD · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 71,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040579881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
61050040579881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 39 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 100 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 330 $ Poids 58 % |
| 2 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 241 m · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 913 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 746 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 632 $ Poids 40 % |
| 4 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 855 $ Poids 36 % |
| 5 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 522 $ Poids 34 % |
| 6 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 228 $ Poids 28 % |
| 7 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 233 $ Poids 28 % |
| 8 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 792 $ Poids 28 % |
| 9 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 969 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 925 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Mélanie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 410 $ Poids 23 % |
| 11 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 82 m · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 186 981 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-06-05 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 641 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 813 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.