100 Rue JEANNOTTE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 91,4 m² · constr. 2002 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041020546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
61050041020546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 51 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2026-05-14 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Jeannotte, Sainte-Mélanie 2025-12-22 · 153 m · Vendu 505 000 $ (5 185 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 519 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue des Saules, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 549 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 423 290 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Louis-Charles-Panet, Sainte-Mélanie 2025-07-22 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 651 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 393 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 386 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 481 070 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-01-27 · 540 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 578 677 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 396 449 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-02-19 · 229 m · Vendu 405 179 $ (3 988 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 777 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 420 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, rue du Tournesol, Sainte-Mélanie 2024-10-10 · 158 m · Vendu 367 000 $ (3 896 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 468 617 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Sainte-Mélanie 2025-02-27 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 494 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue de l'Église, Sainte-Mélanie 2024-11-26 · 586 m · Vendu 265 000 $ (3 159 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 038 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.