51 Rue JONQUILLES · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 123,6 m² · constr. 2014 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041081388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
61050041081388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 75 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue des Muguets, Sainte-Mélanie 2026-06-18 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 935 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 630 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 600 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 562 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 863 m · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 367 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 260 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2025-05-21 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 012 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, rue Mathias-Tellier, Sainte-Mélanie 2025-06-04 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 153 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, rue du Souvenir, Sainte-Mélanie 2026-02-03 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 136 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −49 420 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 627 $ Poids 39 % |
| 8 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 852 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Prévert, Sainte-Mélanie 2025-10-20 · 910 m · Vendu 339 900 $ (3 313 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 440 171 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 512 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 470 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Sainte-Mélanie 2025-02-27 · 73 m · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 735 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, rue de la Seigneurie, Sainte-Mélanie 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 356 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.