100 1E AVENUE BARIL · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,9 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050723109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
61050050723109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 31 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 487 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 154 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 240 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 499 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 228 449 $ Poids 23 % |
| 5 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 373 $ Poids 20 % |
| 6 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 179 341 $ Poids 17 % |
| 7 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 909 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −6 401 $ | 89 512 $ Poids 15 % |
| 8 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 449 $ Poids 13 % |
| 9 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 304 496 $ Poids 13 % |
| 10 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 729 $ Poids 11 % |
| 11 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 473 836 $ Poids 10 % |
| 12 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 616 910 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.