1530 Rang DOMAINE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 1 424 $/m² · 282,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051129130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
61050051129130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 57 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Beauchesne, Sainte-Mélanie 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 789 $/m²) 229,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 953 $ Poids 10 % |
| 2 | 180, Chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (1 896 $/m²) 300,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 397 $ Poids 7 % |
| 3 | 108, 2e avenue Belleville, Sainte-Mélanie 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 751 000 $ (3 412 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +105 775 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 851 264 $ Poids 7 % |
| 4 | 71, chemin de Normandie, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (1 959 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −51 138 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 482 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, rue de la Providence, Sainte-Mélanie 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 335 $/m²) 171,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 399 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 773 199 $ Poids 1 % |
| 6 | 955, Route Principale, Sainte-Mélanie 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (1 507 $/m²) 174,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 390 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.