150 Rue LAC-A-LA-LORRAINE · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 135 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981232447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
61050981232447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 22 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-11-14 · 21 m · Vendu 338 000 $ (3 764 $/m²) 89,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue Bob, Sainte-Mélanie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 293 565 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue du Lac-à-la-Lorraine, Sainte-Mélanie 2025-02-07 · 122 m · Vendu 168 500 $ (2 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 513 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 217 941 $ Poids 41 % |
| 4 | 70, rue Claveau, Sainte-Mélanie 2025-01-21 · 898 m · Vendu 305 000 $ (3 542 $/m²) 86,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 869 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 785 $ Poids 31 % |
| 6 | 381, Montée des Sources, Sainte-Mélanie 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 890 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 281 340 $ Poids 31 % |
| 7 | 301, 3ème Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 400 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, rang Gravel, Sainte-Béatrix 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 121 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 219 427 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 337 588 $ (3 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 368 061 $ Poids 19 % |
| 10 | 281, rue Marier, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 436 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 286 101 $ Poids 14 % |
| 11 | 50, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 617 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 981 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.