220 Avenue CHAMPS-VALLON · Sainte-Mélanie
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 123,7 m² · constr. 2021 · terrain 15 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 100,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 310 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991659435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
61050991659435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Mélanie
Vaut plus que 76 % des 2 165 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, 8e Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-17 · 833 m · Vendu 382 000 $ (2 774 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 420 935 $ Poids 44 % |
| 2 | 365, 1er avenue Saint-Tropez, Sainte-Béatrix 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 199 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 453 $ Poids 10 % |
| 3 | 426, rang Jolimont, Sainte-Béatrix 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 782 672 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, rue de la Lune, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 490 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 667 462 $ Poids 7 % |
| 5 | 220, Route de la Chute, Sainte-Mélanie 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 971 $/m²) 125,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 452 $ Poids 3 % |
| 7 | 1111, chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 708 570 $ Poids 2 % |
| 8 | 1141, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 724 $/m²) 113,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 436 742 $ Poids 2 % |
| 9 | 1320, Chemin William-Malo, Sainte-Mélanie 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 226 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 516 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, 1re avenue Jolimont, Sainte-Béatrix 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 339 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 889 $ Poids 2 % |
| 11 | 1661, chemin du Lac Nord, Sainte-Mélanie 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 611 $/m²) 128,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 157 $ Poids 1 % |
| 12 | , Sainte-Béatrix 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 379 500 $ (3 491 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 494 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.